• WONassets
  • ค้นหา
  • ติดต่อ
    • @LINE
    • Youtube
    • Twitter
    • Facebook
  • เสนอขายนายทุน
  • ทรัพย์เพื่อลงทุน
  • ทรัพย์มือสอง
WONassets - อสังหาริมทรัพย์มือสอง ธนาคาร บ้าน สินเชื่อ หลัก 10 ประการ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

หลัก 10 ประการ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน


1.ตรวจสอบผู้ประกอบธุรกิจ

ว่าเคยถูกร้องเรียนมาแล้วหรือไม่ โดยสอบถามข้อมูลได้จากสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค หรือหน่วยงานอื่นที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมที่ดินกองบังคับการสืบสวนสอบสวนคดีเศรษฐกิจ หรือในส่วนของภูมิภาคให้ตรวจสอบที่คณะอนุกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคประจำจังหวัด ณ ศาลากลางจังหวัดทุกจังหวัด
...

2.ตรวจสอบผลงานที่ผ่านมา

ว่าโครงการที่ผ่านมานั้นมีสภาพอย่างไร และทำตามสัญญาครบถ้วนหรือไม่ มีการส่งมอบบ้านหรือโอนบ้านตามกำหนดหรือไม่ สอบถามจากผู้ซื้อบ้านรายอื่น ๆ
...

3.ถ้าผู้ประกอบธุรกิจเป็นนิติบุคคล

ตรวจสอบว่าจดทะเบียนเป็นบริษัท หรือห้างหุ้นส่วนถูกต้องแล้วหรือไม่ มีทุนจดทะเบียนเท่าไหร่ ชำระแล้วเท่าไหร่ แล้วนำมูลค่าของโครงการมาเปรียบ เทียบดูความเหมาะสมที่เป็นไปได้ ใครเป็นกรรมการผู้จัดการหรือ
กรรมการผู้มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัทหรือหุ้นส่วนผู้จัดการ สอบถามได้จากกรมทะเบียนการค้า กระทรวงพาณิชย์ หรือสำนักงานพาณิชย์ หรือสำนักงานพาณิชย์จังหวัด แล้วแต่กรณี
...

4.ตรวจสอบที่ดินโครงการ

ว่ามีโฉนดที่ดินถูกต้องหรือไม่ เลขที่โฉนด ใครเป็นผู้มีชื่อในโฉนดที่ดิน ได้รับใบอนุญาตให้จัดสรรที่ดินหรือยัง สอบถามได้จาก กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดแล้วแต่กรณี
...

5.กรณีที่จะซื้อที่ดินพร้อมบ้านจัดสรรทาวน์เฮ้าส์ หรืออาคารพาณิชย์

ควรตรวจสอบเพิ่มเติมด้วยว่า ผู้ประกอบธุรกิจหรือเจ้าของโครงการ ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารแล้วหรือไม่โดยตรวจ สอบได้จากสำนักงานเขตกรุงเทพมหานคร หรือสำนักงานที่ดินจังหวัด แล้วแต่กรณี
...

6.ตรวจสอบที่ดินที่จะซื้อ

ว่ามีภาระผูกพันกับนิติบุคคลหรือสถาบันการเงินใดหรือไม่ (มีการจำนองหรือขายฝากไว้กับผู้ใด) ตรวจสอบได้จาก กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินจังหวัด
...

7.ตรวจสอบระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

เช่น ถนน ประปาไฟฟ้า ฯลฯ ว่าเจ้าของโครงการได้ดำเนินการไว้แล้วหรือไม่ อย่างไร ถ้าไม่ได้ดำเนินการให้สอบถามก่อนการทำสัญญา ว่าจะดำเนินการเมื่อใด แล้วเสร็จเมื่อใด โดยให้ผู้ประกอบธุรกิจเขียนไว้ในสัญญา โดยตรวจสอบได้จากผู้ประกอบธุรกิจ และสถานที่ตั้งโครงการ
...

8.ก่อนลงนามในสัญญา

ควรดูว่าสัญญานั้นเป็นธรรมหรือไม่ โดยตรวจดูว่ามีข้อความบ่งบอกถึงหน้าที่ของผู้ประกอบธุรกิจหรือผู้ขายที่ต้องปฏิบัติด้วย เช่น กำหนดวันเริ่มต้นก่อสร้าง และวันที่คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ การกำหนดระยะเวลาขั้นตอนการก่อสร้าง เพื่อให้ผู้บริโภคได้ตรวจสอบการกำหนดวันโอนกรรมสิทธิ์ รวมถึงเอกสารเกี่ยวกับการโฆษณาของผู้ประกอบธุรกิจ ควรนำมาเป็นหลักฐานแนบท้ายสัญญาด้วย
...

9.ศึกษาสภาพแวดล้อมของโครงการ

ตรวจสอบว่า ทางราชการมีโครงการที่จะดำเนินการใดในบริเวณที่ดินนั้นหรือไม่ อาทิ

  • ตรวจสอบแนวเวนคืน
  • ตรวจสอบผังเมืองว่าพื้นที่ดินบริเวณนั้นอยู่ในพื้นที่สีอะไร ซึ่งแต่ละสีจะกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินไว้ตรวจสอบว่าบริเวณนั้น มีข้อห้ามไม่ให้ดำเนินการก่อสร้างอาคารๆ หรือไม่ โดยสอบถามจากกรมโยธาธิการและผังเมืองหรือสำนักงานเขตที่โครงการจัดสรรตั้งอยู่ ในต่างจังหวัดสามารถตรวจสอบได้ที่เทศบาล หรือสำนักงานโยธาจังหวัด ที่โครงการจัดสรรตั้งอยู่

...

10.สถานที่ตั้งโครงการนั้น สะดวกต่อการเดินทางไปทำงานหรือไม่ไม่มีมลภาวะ

เช่นฝุ่นละออง หรือเสียงรบกวนต่างๆ หรือมีน้ำท่วมขัง หรือไม่อยู่ใกล้กับโรงงาน ซึ่งอาจจะทำให้เดือดร้อนในภายหลัง

...

ฉะนั้นแล้วหากว่าคุณคิดว่าจะซื้อบ้านสักหลัง เพื่ออยู่อาศัยอยู่กับคนที่คุณรัก ก็ลองตรวจสอบตามหลัก 10 ประการนี้ก่อนตัดสินใจทำสัญญาหรือวางเงินมัดจำนะคะ

  • Share:

Related Posts

  • 6 วิธีสร้างบรรยากาศห้องนอนสุดโรแมนติกถ้าจะพูดถึงห้องนอนกันแล้ว เชื่อว่าทุกคนต่างมีความคิดว่าอยากได้ อยากมี ห้องนอนสวยๆ บรรยากาศดีๆ เพื่อ
  • เอกสารขอกู้ซื้อบ้านมือสอง มีอะไรบ้าง? ถ้าคุณกำลังปวดหัวอยู่กับการเตรียม เอกสารเพื่อขอกู้ซื้อบ้านมือสอง และไม่รู้ว่าจะต้องเตรียมอะไรบ้
  • 6 วิธีสร้างบรรยากาศห้องนอนอย่างไรให้โรแมนติก 6 วิธีสร้างบรรยากาศห้องนอนให้โรแมนติก 1. สร้างบรรยากาศด้วยแสงเทียน แสงสีนวลสลัว ๆ ของเที
  • เงินดาวน์ สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ไม่? เงินดาวน์บ้านเอาไปรวมกับค่าผ่อนบ้าน เพื่อลดหย่อนภาษีได้หรือไม่เงินดาวน์บ้าน "ไม่สามารถ" เอามาร
BACK NEXT
×

Popular: ยอดนิยม

  • รวม 30 แบบบ้านชั้นเดียวฟรี
    รวม 30 แบบบ้านชั้นเดียวฟรี
    รวม 30 แบบบ้านชั้นเดียว แจกฟรี จากสำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร ท่านใดที่กำลังมองหาแบบบ้านชั้นเดียวสวยๆ เพื่อสร้างบ้านใหม่หรือเป็นแรงบันด...
  • อย่ามองข้าม!!! ประตูทางเข้าโครงการ
    อย่ามองข้าม!!! ประตูทางเข้าโครงการ
    "ทางเข้าโครงการ" เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ไม่ควรมองข้ามและต้องคิดถึงไว้เป็นอันดับต้นๆเลยทีเดียว เพราะนอกจากจะทำให้หน้าโครงการนั้นดูโด...
  • วิธีการทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง มีกี่แบบ?
    วิธีการทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง มีกี่แบบ?
    การทำสัญญาจะซื้อจะขาย บ้านมือสอง ทำได้ทั้งหมดกี่วิธี กี่แบบ แบบไหนดีกว่ากัน (1). การทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสองกับเจ้าของโดยตรง ผู...
  • เอกสารและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์บ้านมือสอง
    เอกสารและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์บ้านมือสอง
      การโอนกรรมสิทธิ์ บ้านมือสอง ที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง? เอกสารการโอน มีดังนี้ 1. คำขอจดทะเบียนสิทธ...
  • เอกสารขอกู้ซื้อบ้านมือสอง มีอะไรบ้าง?
    เอกสารขอกู้ซื้อบ้านมือสอง มีอะไรบ้าง?
    ถ้าคุณกำลังปวดหัวอยู่กับการเตรียม เอกสารเพื่อขอ กู้ซื้อบ้านมือสอง และไม่รู้ว่าจะต้องเตรียมอะไรบ้าง? ตามนี้เลยคะ 1.หลักฐานส่วนตัว สำ...
×

❝ ข่าวสารด้านอสังหาริมทรัพย์ ❞


กดติดตาม

×

Keyword: คำค้นหา

กฏหมาย กรมที่ดิน กุญแจ คอนโด ดอกเบี้ย ต้นไม้ ที่ดิน ธนาคาร บ้าน ประตู ไฟฟ้า ภาษี สรรพากร สวน สินเชื่อ ห้องนอน ออกแบบ ฮวงจุ้ย
ขับเคลื่อนโดย Blogger

❝ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์มือสอง ❞



กดติดตาม


Sponsored

Copyright © WONassets - อสังหาริมทรัพย์มือสอง All Right Reserved.